Khi nhà nước đang khuyến khích và có những biện pháp để giúp người dân khẳng định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì một thực tế trái ngược lại đang diễn ra. Thời gian gần đây, nhiều người dân TP HCM đã đề nghị được trả lại hồ sơ cấp mới sổ đỏ cho chính quyền địa phương do không có khả năng đóng tiền sử dụng đất.
Sự việc xảy ra tại khu vực quận 8, TPHCM khi nhiều hộ dân trên địa bàn này đã khước từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình khi yêu cầu trả lại hồ sơ làm sổ đỏ cho chính quyền địa phương. Qua tìm hiểu, nguyên nhân của sự việc tưởng như đùa này là do người dân không có khả năng để đóng tiền sử dụng mảnh đất của mình đang sinh sống.
Ông Nguyễn Văn Kiêm Răng, đường Nguyễn Thế Hiển (P.4, Q.8 ) cho biết : Được chính quyền địa phương thông báo về việc làm sổ đỏ cho mảnh đất đang sinh sống, gia đình tôi rất mừng. Nhưng niềm vui chẳng tồn tại được lâu khi chính quyền địa phương đưa cho chúng tôi hồ sơ để làm sổ đỏ. Theo hồ sơ đó, nếu muốn có sổ đỏ thì theo quy định gia đình chúng tôi phải nộp 970 triệu đồng tiền sử dụng đất. “Gia đình tôi đều lao động kiếm sống hàng ngày lấy đâu ra số tiền nhiều như vậy để đóng. Đành phải đem trả lại sổ đỏ cho nhà nước thôi”- ông Răng tâm sự.
Không riêng gì ông Răng mà nhiều hộ gia đình tại địa quận 8 cũng trả lại sổ đỏ vì không muốn lâm nợ. Theo lý giải của các hộ dân này thì cho dù đất có sổ hay không được cấp sổ đỏ cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống của họ. Lý do là vì các hộ dân này không có nhu cầu mua bán, chỉ cần được ở ổn định trên căn nhà đang sống.
Theo tìm hiểu từ các cơ quan chức năng, việc nhiều hộ dân ở quận 8 phải nộp khoản tiền lớn khi làm sổ đỏ là do mảnh đất họ đang sinh sống có diện tích đất ở khá lớn. Trong khi hạn mức đất ở trong khu vực hiện hữu tại quận này lại chỉ có 160 m2, nên phần diện tích vượt hạn mức phải nộp gấp 2 lần giá đất do thành phố quy định.
Đây là lý do khiến số tiền sử dụng đất của nhiều hộ dân ở TP HCM bị đẩy lên rất lớn, nằm ngoài tầm chi trả của họ. Vấn đề bất cập này là một trong những nguyên nhân khiến số trường hợp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ ở TP HCM ngày càng tăng. Theo thống kê của Cục thuế thành phố thì hiện tại số ghi nợ tiền sử dụng đất là 3.367 trường hợp với số tiền nợ là 1.268 tỉ đồng. Số lượng hồ sơ mà người dân còn băn khoăn chưa biết sẽ đóng tiền sử dụng đất hay ghi nợ là 2.361 trường hợp và có đến 322 trường hợp xin trả lại giấy chứng nhận.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi, hi vọng rằng ý kiến trên sẽ giúp làm sáng tỏ vấn đề mà bạn thắc mắc. Đối với từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, vui lòng liên hệ trực tiếp qua địa chỉ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ WIN - WIN
Hotline tư vấn: 0969 603 030
Địa chỉ: Phòng 501 – Tầng 05 - 276 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội
Email: luatsuwinwin276@gmail.com.
Với đội ngũ nhiệt huyết, yêu nghề, tận tâm luôn coi trọng các nguyên tắc đạo đức trong tham vấn tâm lí, chúng tôi hi vọng sẽ đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất có thể.
Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của Văn phòng Luật sư Win - Win!
.jpg)
