Dịch vụ   /  Nhà đất
Tách sổ đỏ khi đất đang nằm trong vùng quy hoạch

Tách sổ đỏ khi đất đang nằm trong vùng quy hoạch

Tách sổ đỏ khi đất đang nằm trong vùng quy hoạch

Xin chào Luật sư ! Gia đình tôi ở Nghệ An, có 4 anh chị em, bìa đỏ mang tên mẹ, nay gia đình muốn tách 5 thửa ( tách sổ đỏ) cho các con và cha mẹ.

Nhưng hiện tại đất đang trong quy hoạch đường đại lộ Vinh - Cửa Lò, dự án này thì vẫn bỏ ngỏ bởi tiền đền bù lớn và chưa có khu tái định cư cụ thể. Dự án có thể còn rất lâu thời gian nữa, nên gây khó khăn cho nhà dân.

Kính hỏi luật sư, trường hợp này có tách được bìa đỏ không, Cha mẹ thì mỗi ngày thêm tuổi, dự án thì cứ im lìm. Kính mong luật sư giúp đỡ, trân trọng cảm ơn.

duccatvanbmt@...

 

 

Luật Hoàng Phú tư vấn:                  

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 15, Quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở (ban hành Quyết định số 146/2007/QĐ-UBND ngày 19/12/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An) thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa đất ở được quy định như sau: đối với đất ở đô thị là 50m2, và đối với đất ở nông thôn là 80m2.

Như vậy, trường hợp gia đình bạn muốn tách thửa thì phải đảm bảo được diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy định nêu trên. Tuy nhiên, bạn lưu ý là theo quy định tại Điều 3 Quyết định 146/2007/QĐ-UBND thì một trong những điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, trường hợp mảnh đất của gia đình bạn nếu đã có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án thì sẽ không được phép tách thửa. Bạn cần liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND Quận/Huyện nơi có đất để được hướng dẫn và giải đáp cụ thể hơn.

 

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi, hi vọng rằng ý kiến trên sẽ giúp làm sáng tỏ vấn đề mà bạn thắc mắc. Đối với từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, vui lòng liên hệ trực tiếp qua địa chỉ:

CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG PHÚ

Địa chỉ: Phòng 501 – Tầng 05 -  276 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội

Email: tuvanluathoangphu@gmail.com 

 

Luật sư tư vấn pháp luật ly hôn gọi                               1900.0176 nhấn phím 1.

Luật sư tư vấn pháp luật kết hôn nước ngoài gọi           1900.0176 nhấn phím 2.

Luật sư tư vấn pháp luật dân sự, thừa kế gọi                 1900.0176 nhấn phím 3.

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi                               1900.0176 nhấn phím 4.

Luật sư tư vấn pháp luật hình sự gọi                              1900.0176 nhấn phím 5.

Luật sư tư vấn pháp luật cấp giấy phép gọi                    1900.0176 nhấn phím 6.

Luật sư tư vấn pháp luật doanh nghiệp gọi                     1900.0176 nhấn phím 7.

Luật sư tư vấn soạn thảo các mẫu đơn theo yêu cầu gọi 1900.0176 nhấn phím 8

 

 

Đặt lịch tư vấn tại văn phòng hoặc tư vấn các loại dịch vụ khác gọi 1900.0176 nhấn phím 9.

Với đội ngũ nhiệt huyết, yêu nghề, tận tâm luôn coi trọng các nguyên tắc đạo đức trong tham vấn tâm lí, chúng tôi hi vọng sẽ đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất có thể.

Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của Luật Hoàng Phú!

 

Gọi : 0969 603 030