Dịch vụ   /  Nhà đất
Đính chính lại sổ đỏ khi địa chính đo sai diện tích đất sổ đỏ

Đính chính lại sổ đỏ khi địa chính đo sai diện tích đất sổ đỏ

Tôi có 1 mảnh đất, khi địa phương có đợt làm sổ đỏ, bên địa chính xuống đo đạc nhưng không có gia đình tôi ở nhà. Khi nhận giấy sổ đỏ thì sai so với diện tích đất đang sử dụng.

Tôi có 1 mảnh đất, khi địa phương có đợt làm sổ đỏ, bên địa chính xuống đo đạc nhưng không có gia đình tôi ở nhà. Khi nhận giấy sổ đỏ thì sai so với diện tích đất đang sử dụng.

Tôi có viết đơn trình lên Sở Tài Nguyên nhưng chưa thấy phản hồi. Hơn 15 ngày rồi. Mong anh chị cho tôi biết tôi phải làm gì để nhận được sổ đỏ đúng như diện tích của gia đình đang sử dụng?

 Xin chân thành cảm ơn! (V.Hùng)

 

Công ty Luật Hoàng Phú trả lời:

Để trả lời câu hỏi của bạn, chúng tôi giả định rằng sai sót nói trên được giải quyết như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

- Luật Đất đai năm 2013.

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Thông tư số  24/2014/NĐ-CP  về quy định hồ sơ địa chính.

Tại Khoản 1 - Điều 106 – Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

 

2. Cơ quan thẩm quyền giải quyết:

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất cần đính chính.

 

3. Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (theo mẫu được quy định tại thông tư 24/2014/TT- BTNMT)

- Bản sao chứng minh nhân dân.

- Bản sao sổ hộ khẩu.

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Các giấy tờ liên quan đến việc đính chính nội dung sai sót (bản sao).

 

 4. Trình tự thực hiện:

- Người sử dụng đất nộp hồ sơ (mục 3) tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau

+ Kiểm tra hồ sơ;

+ Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót;

+ Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

 

5. Thời gian giải quyết: không quá 10 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

 

6. Phí và lệ phí phải nộp:

 

Mức phí, lệ phí do Ủy ban nhân dân từng tỉnh, thành phố quy định. Phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

- Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai

- Phí cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong trường hợp có yêu cầu)

- Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.

 

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi, hi vọng rằng ý kiến trên sẽ giúp làm sáng tỏ vấn đề mà bạn thắc mắc. Đối với từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, vui lòng liên hệ trực tiếp qua địa chỉ: 

 

CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG PHÚ

Địa chỉ: Phòng 501 – Tầng 05 -  276 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội

Email: tuvanluathoangphu@gmail.com 

Hotline tư vấn0969 603 030

Với đội ngũ nhiệt huyết, yêu nghề, tận tâm luôn coi trọng các nguyên tắc đạo đức trong tham vấn tâm lí, chúng tôi hi vọng sẽ đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất có thể.

Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của Luật Hoàng Phú!

Gọi : 0969 603 030